Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Inzlingen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss darunter, befindet sich eine Arztpraxis und die zweite Wohnung auf dieser Etage wird zu Wohnzwecken genutzt. Das komplette Erdgeschoss ist an einen Lebensmittelmarkt verpachtet.
Unsere Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 225 m². Ursprünglich waren in der Bauphase zwei separate Wohnungen geplant, wie im darunterliegenden eben beschriebenen darunterliegenden Stockwerk. Der Eigentümer entschied sich damals für eine große Wohnung, so wie wir Sie heute anbieten.
Beim Betreten der Wohnung ist man natürlich von der riesigen Wohnfläche (Wohn- u. Esszimmer) schon sehr beeindruckt. Wohn- und Esszimmer haben insgesamt eine Wohnfläche von fast 120 m². Hinzukommt die Grundfläche von 25 m² einer mittig nach Westen ausgerichteten großen Balkonterrasse. Die Fläche ist mit 25% (6 m²) in der Gesamtwohnfläche enthalten. Von der Balkonterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick nach Westen über den Lindenplatz zum Alten Rathaus vorbei die Sonnhalde hoch.
In der Wohnung befindet sich eine zum Wohn-, Esszimmer hin offene Einbauküche. Auf der Südseite im Grundriss und nach Westen befinden sich drei separate Zimmer mit jeweils ca. 22 m², 21 m² und 16 m² Wohnfläche. Das Badezimmer und die Gästetoilette sowie ein Abstellraum befinden sich in der Mitte des Wohnungsgrundrisses. Diese Räume sind allesamt innenliegend. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 05.11.2028Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2009Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: C
In den Zimmern liegen Teppichböden, das Wohn- und Esszimmer ist komplett mit großformatigen Fliesen belegt. Bad und Gäste-WC sind dunkel und raumhoch gefliest. Zur Wohnung gehört eine sehr geräumige Einzelgarage, die sich im Gebäudekomplex befindet und ein KFZ- Stellplatz im Hofbereich.
Entdecken Sie den charmanten Ort Inzlingen, eine kleine Gemeinde mit einem malerischen dörflichen Charakter im äußersten Südwesten Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.500 Personen bietet Inzlingen eine einladende Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Inzlingen liegt im sogenannten Dreiländereck, wo Deutschland, die Schweiz und Frankreich aufeinandertreffen, direkt an der Schweizer Grenze. Diese einzigartige geografische Lage macht Inzlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die umliegenden Regionen. Von hieraus können Sie problemlos die vielfältigen kulturellen, kulinarischen und landschaftlichen Schätze der drei Länder erkunden. Apropos kulturelle Schätze, so ist das Wahrzeichen von Inzlingen ein Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Inzlingen selbst wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt.
Die Grenzregion um Basel profitiert maßgeblich von der Ansiedlung einiger der weltweit größten Pharmakonzerne, was attraktive Arbeitsplätze schafft. Auch der Bedarf an Pflegekräften ist in der Region sehr hoch. Die allgemein starke wirtschaftliche Dynamik macht die Grenzregion insgesamt äußerst interessant. Viele Bewohner aus den benachbarten Gemeinden und insbesondere aus Inzlingen pendeln täglich in die Schweiz zur Arbeit.
Trotz seiner dörflichen Größe bietet Inzlingen eine gute, nahezu lückenlose Infrastruktur. Die Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, Fußpflege, Blumengeschäft, zwei Arztpraxen und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist gegeben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Grenzach sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.
In Inzlingen gibt es zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, die Krabbelgruppe „Mäuslehäusle“ sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten. Das Vereinsangebot ist sehr groß, wobei der Fokus gerade für Familien gesetzt wird.
Unsere Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Inzlingen.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut vernetzten Ort zum Leben sind, der Ihnen ein authentisches und vielfältiges Lebensgefühl bieten soll, dann ist Inzlingen genau der richtige Wohnort für Sie. Kontaktieren Sie uns, schauen Sie sich die Immobilien an, besuchen Sie Inzlingen und lassen auch Sie sich von der schönen Lage des Wohnorts überzeugen.
Im Wohnhaus gibt es keinen Personenlift. Das Treppenhaus endet auf der Etage unserer Wohnung mit einem großen Eingangsbereich (Vorplatz) von 10 m². Von hier aus gibt es zwei separate Eingangstüren in unsere Wohnung. Der Eigentümer wollte sich damit bereits in der Bauphase die Option für eine mögliche zweite Wohnung offenhalten. Für einen künftigen Eigentümer ist das unter Umständen eine reizvolle Überlegung. Wohnen plus Kapitalanlage/Vermietung auf einer Etage, oder Wohnen und daneben Räume für eine berufliche Nutzung (Büro/ Therapieräume usw.).
Unserem Büro liegt eine Planung für eine sinnvolle Teilung der Wohnung vor.
Im Kaufpreis sind Garage und Stellplatz enthalten.
Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.
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