Modernes 5,5-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Inzlingen

Zentrumsnah wird von privaten Bauherren eine Wohnanlage mit zwei selbstständigen Wohnhäusern erstellt. Die Wohnhäuser A und B (s. vorstehenden Lageplan) liegen an der Riehenstraße 49 und 49A, die direkt zur Schweizer Grenze führt.

Im Dachgeschoss der beiden Wohnhäuser befindet sich unser Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und einer Dachterrasse mit ca. 176 m². Die Fläche der Dachterrasse ist zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Jedes Haus ist mit einer Liftanlage ausgestattet. Die Erschließung zu den Häusern sowie die Zugänge zu den Wohnungen, den Kellerräumen und zur Tiefgarage sind barrierefrei. Die Abfahrt in die gemeinsame Tiefgarage beider Gebäude befindet sich zwischen den Häusern. Seitlich neben der Tiefgarageneinfahrt werden Abstellplätze für Fahrräder angelegt. Der Penthouse-Wohnung ist ein großer Keller- bzw. Abstellraum zugeordnet.

Die beiden Wohnhäuser sind mit einem Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Anlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch in hohem Maße zur Energieeffizienz bei. Dasselbe gilt auch für die Wärmepumpe, die die beiden separaten Heizungsanlagen unterstützt. Im Endergebnis führt das energetische Gesamtpaket zu einem primären Energiebedarf von max. 40% des Höchstwerts nach EnEV (KfW 40). EnergieausweisWesentlicher Energieträger: GasKlasse: A+
Wenn Sie das Penthouse betreten, befinden Sie sich zunächst im großzügigen Entrée. Linker Hand ist Platz für die Garderobe. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC. Rechts befindet sich eine große Abstellkammer. Das Penthouse hat insgesamt 5 Zimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer.

Über den breiten Flur rechts gelangen Sie in den Schlafbereich. Dieser besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern an der Nordseite. Zwischen diesen befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Richtung Westen liegt der Schlafbereich der Eltern (Master Bedroom). In diesem in sich abgeschlossenem Bereich befindet sich der eigentliche Schlafraum, besagtes Ankleidezimmer und ein weiteres, großzügiges Bad mit Badewanne, großer Dusche und Toilette.

Aus dem Schlafbereich heraus gelangen Sie auf der anderen Seite des Flures in den ca. 43 m² großen Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche mit Kochinsel. Die Einbauküche wird mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine, der Induktionsherd mit Backofen und separater Mirkrowelle und die Kühlgefrierkombination sind obligatorisch. Als Erstmieter bekommen Sie die Möglichkeit, bei der Gesamtplanung der Küche, d.h. sowohl bei der Auswahl der technischen Geräte als auch bei der Möblierung mitzuwirken.

Die ca. 176 m² große Dachterrasse erreichen Sie über alle Schlaf- und Wohnräume. Von hier haben Sie eine traumhafte Aussicht. Im Süden liegt das weitläufige Waldgebiet rund um die Kirche St. Chrischona. Richtung Westen liegt die Schweizer Gemeinde Riehen, die schon zu Basel-Stadt gehört. Darüber hinweg reicht der Blick bis nach Frankreich.

Die Penthouse-Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich finden wir in den Bädern elektrische Handtuchheizkörper. Die Wände in den Wohnungen sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen in den Farben weiss und anthrazit, ausgestattet.
Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Stadt (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.

Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.
Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Rie-hen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.
In der Warmmiete sind die Mietkosten für die hochwertige Einbauküche und den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird erst nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt. Wir reichen diesen selbstverständlich nach.
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