Große 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten "Auf dem Bühl"

Unsere 4,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses "Auf dem Bühl". Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend - Einbahnstraße- und ist daher für eine Familie mit Kindern sehr gut geeignet.

Wir betreten die Wohnung durch einen Windfang und stehen zunächst im fast 14 m² großen Foyer - zentral gelegen und somit Zugangspunkt zu fast allen Räumen der Wohnung.

Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer liegen zum Garten hin, also sehr ruhig. Das Badezimmer befindet sich gleich rechts, dem Schlafzimmer vorgelagert, und ein zusätzliches Gäste-WC finden wir gleich neben dem Eingang.

Wir haben in der gesamten Wohnung schöne, helle Räume. Besonders der Wohnbereich mit fast 32 m² Fläche wird durch seine zur Terrasse hin breite Glasfront mit Tageslicht durchflutet. Ein eleganter Bogen (statt Tür) verbindet Wohn- und Esszimmer miteinander. Neben dem Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche.

Im Anschluss ans Wohnzimmer finden wir die große Gartenterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist - perfekt für gemütliche Sommerabende. Die 2017 renovierte und wesentlich vergrößerte Terrasse ist hälftig überdacht und hat eine Fläche von ca. 45 m², die mit 25% in der Wohnfläche bereits berücksichtigt ist. (Die reine Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt somit 113 m²). Der anschließende, großzügige Gartenbereich mit fast 100 m² Fläche ist zur Alleinnutzung unserem Mieter der EG-Wohnung zugeordnet. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 05.07.2027Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F
Das Haus wurde 2017 komplett renoviert. Dabei wurde die EG Wohnung mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, dunkelbraunen Laminat versehen.
Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an.
Das Wohngebiet „Auf dem Bühl“ wurde Mitte der 60er Jahre neu geplant und erschlossen. Seither ist es in mehreren Schritten erweitert worden. Unser Haus liegt am Rande des Wohngebiets (Auf dem Bühl). Somit ist es nur ein kurzer Fußweg ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben.
Das Wohngebiet ist sehr ruhig und nahe an der Natur gelegen.
Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.
Zur vorstehenden Warmmiete i.H. von 1.450,00 € kommt die breite Garage mit einer mtl. Miete i.H. von 70,00 € hinzu.

Die Wohnung ist ggf. schon ab März frei, kann aber spätestens zum 01.05.2020 bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen ordnungsgemäß bearbeiten können. Vor allem bitten wir Sie um die Angabe einer Telefonnummer! Terminvereinbarungen treffen wir i.d. Regel telefonisch. Vielen Dank.
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