Helle 3-Zimmmer Eigentumswohnung mit Gartengrundstück - Hausen im Wiesental

Mitten im Ort in einer ruhigen Wohngegend steht die aus drei aneinanderhängenden Gebäuden bestehende Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zu einem kleinen Park. Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf EG-Ebene im mittleren der drei Gebäude.

Vor dem Hauseingang verlaufen einige Treppenstufen zunächst eine halbe Etage nach unten. Wir befinden uns somit gleich im Untergeschoss, von dem aus wir in die Kellerräume und die Tiefgarage sowie zu den Gemeinschaftsräumen wie Waschküche und Heizungskeller gelangen. Das Treppenhaus im Anschluss an die Hauseingangstür führt uns auf die EG-Ebene und somit rechterhand zu unserem Wohnungseingang.

Der offene Eingangsbereich unserer Eigentumswohnung geht nahtlos in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich über. Große Glasfronten über die gesamte Wohnungsbreite sorgen für helle Räume. Vom Wohnzimmer aus betreten wir die gänzlich überdachte, ca. 8 m² große und mit großformatigen, hellen Fliesen befestigte Gartenterrasse mit Zugang zum anschließenden Gartenbereich (Sondernutzungsrecht). Der über 70 m² große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Außerdem befindet sich im hinteren Teil ein Gartenhaus zur Unterbringung der üblichen Utensilien.

Von der Diele aus rechter Hand gelangen wir in die beiden gleich großen (ca. 13 m²) Schlafräume, welche westlich ausgerichtet sind, und geradeaus ins innenliegende Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Durch die leichte Hanglage ist unsere Wohnung zum Garten hin ebenerdig und zum Hauseingang hin leicht erhöht, gleich einer Parterrewohnung. Dadurch können die Schlafräume von der Straße aus nicht direkt eingesehen werden.

Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich an der südlichen Giebelseite. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 18.05.2028Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1993Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C
In beiden Fensterfronten (Norden u. Süden) sind über die gesamte Wohnungsbreite zweigeteilte beinahe bodentiefe Fensterelemente verbaut. Dies sorgt in der ganzen Wohnung für ausreichend Helligkeit und freundliche Räume.

Die Böden in Küche, Bad und Wohn-, Essbereich sind mit hellen Fliesen belegt. In den beiden Schlafräumen finden wir einen hellen Parkettboden vor. Die Wände sind mit weißgestrichener Raufasertapete versehen. Das Badezimmer ist, wie auf den Fotos ersichtlich, klassisch in weiß gehalten.

Die Einbauküche wurde kürzlich mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist in hellem
Kiefernholz gehalten und verläuft in L-Form.
Über das Wiesental hinaus wurde Hausen durch den Dichter Johann Peter Hebel bekannt. In Hausen steht das elterliche Haus, wo Hebel seine Jugend verbracht hat. Das Hebelhaus wurde 1562 erbaut und mehrfach umgebaut. Heute ist im Heimathaus Hebels ein Literaturmuseum eingerichtet.

Hausen im Wiesental, auch nach der Gemeindereform selbständig geblieben, hat ein reiches kulturelles Leben, besonders ausgeprägt bei den Feiern zum Geburtstag des Dichters am 10. Mai, in deren Mittelpunkt der Festakt steht und in zweijährigem Rhythmus die staatliche Verleihung des Hebelpreises, an die sich das von der Basler Hebelstiftung gestiftete „Mähli“- ein Mittagessen der 12 ältesten „Mannen und Frauen“ anschließt.


Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten Gelegenheit, sich in der Freizeit zu betätigen. Die Strukturen in der Gemeinde sind gut überschaubar und die Dorfgemeinschaft ist stark ausgeprägt. Eine gute Infrastruktur und Grundversorgung ist am Ort gegeben.

Verkehrsgünstig, mit direktem Anschluss an die B 317 und an die Regio-S-Bahn zwischen Zell im Wiesental und Basel, liegen die eingesessenen Unternehmen. Mit Autokabel, Premiumzulieferer der Autoindustrie, ist ein erfolgreicher Global Player im Ort. Mit KMU LOFT Cleanwater und Kleinwächter sind erfolgreiche Mittelständler im Bereich der Umwelttechnik tätig.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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