Gemütliche 3-Zimmer-Dachwohnung - im Herzen von Weil am Rhein

Unsere 3-Zimmer Dachgeschosswohnung hat ein großes zur Straße gelegenes Wohnzimmer und zwei beinahe gleich große Schlafzimmer, eins nach Süden und eins nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer befindet sich gleich links nach dem Wohnungseingang. Die Küche ist zur Hofseite hin ausgerichtet und beherbergt eine komplett eingerichtete EBK in L-Form.

Die Wohnung ist optimal geschnitten für einen 2 Personen Haushalt. Da das südliche Schlafzimmer gefangen ist, also nur durchs Wohnzimmer oder das nördliche Schlafzimmer zu betreten, eignet sich dieses sehr gut als Homeoffice oder Hobbyraum.

Wir haben in der ganzen Wohnung kaum Dachschrägen. Lediglich im südlichen Schlafzimmer befinden sich rechts und links neben der Dachgaube etwa 1 m Dachschräge, ansonsten finden wir in allen Räumen die übliche Deckenhöhe vor. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 28.12.2026Endenergiebedarf: 185.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2015Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilsaniert, die Front bekam einen freundlichen Anstrich und das gesamte Wohnhaus neue Fenster (2-fach verglast). Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett erneuert und auf Gas umgestellt. In 2020 wurde das Treppenhaus saniert, die Wohnungseingangstüren erneuert und das gesamte Haus mit neuen Elektroleitungen ausgestattet. Sogar für das in ca. 2 Jahren kommende Glasfaser ist schon alles vorgerichtet. Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten im Treppenhaus befinden wir uns derzeit in der Schlussphase.

Das Badezimmer in unserer Dachwohnung wurde 2015 komplett saniert und die neue Einbauküche eingebaut. Die gesamte Wohnung wird im Zuge der Neuvermietung neu gestrichen. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur liegt Laminatboden, in Küche und Bad finden wir Fliesen vor.
Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Weil am Rhein, im Herzen der Stadt. Die Bushaltestelle mit Destinationen nach Lörrach, Basel und Haltingen ist nur wenige Meter entfernt. Zwei Haltestellen weiter hat man Anbindung an die "Tram", die direkt nach Basel zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Vororte führt.

Die große Kreisstadt Weil am Rhein mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland (Regio TriRhena) vor den Toren Basels. Zu Anfang eher dörflich entwickelte sich Weil am Rhein mit der Zeit zur Kreisstadt. Die günstige Verkehrsanbindung nach Basel bringt der Stadt wirtschaftlich viele Vorteile. Der Flughafen - Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg - ist etwa 10 km entfernt und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ihre Urlaubsziele.
Die monatliche Miete für die Einbauküche i.H. von 50,00 € ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Die zur Wohnung gehörende Garage kommt mit 25,00 € noch dazu.

Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete i.H. von € 935,00.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum.
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