Ruhige Lage - Natur pur - 3,5 Zimmer-Wohnung in Brombach mit Penthousecharakter

Unsere 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im ersten Gebäude einer dreiteiligen Wohnanlage. Im Wohnhaus gibt es keinen Personenlift. Unsere Wohnung ist nur über ein Treppenhaus erreichbar.
Der Eingangsbereich ist zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Linker Hand durch eine geräumige Diele betreten Sie den hellen, großzügigen Wohnraum. Dieser ist offen gestaltet aber optisch (mittels verändertem Bodenbelag) in Wohnzimmer und Küche/Essbereich abgeteilt. Zusammen misst dieser geräumige Bereich beinahe 40 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Der Küchen- und Essbereich beherbergt eine moderne Einbauküche mit Theke. Gleich an die Einbauküche angrenzend führt eine weitere Balkontür auf die Nordterrasse hinaus. Diese verläuft entlang der gesamten, etwa 13 m langen Hausbreite und verleiht damit unserer Wohnung fast schon den Charakter eines Penthouses.

Vom Wohnungseingangsbereich aus betritt man geradeaus das Kinderzimmer/Büro. Gleich davor befindet sich ein kleiner Abstellraum. Rechts vom Flur gelangen wir in einen Zwischenraum, der sowohl zum Schlafzimmer als auch zum außenliegenden Badezimmer führt. Dieses zusätzliche "Zimmer" kann vielfach genutzt werden, ist jedoch zum Flur hin offen. Balkon Nr. 2 (südöstlich ausgerichtet) betreten Sie vom Schlafzimmer aus. Dieses ist mit ca. 15 m² und einer perfekten Nische für einen großen Kleiderschrank optimal geschnitten. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.11.2028Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2003Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F
Die Böden in der Wohnung sind hauptsächlich mit Laminat belegt. Im Badezimmer sowie im Küchen- und Essbereich wurden Fliesen verlegt.
Die Einbauküche wurde 2017 angeschafft und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und ***Gefrierfach.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilsaniert. 2015 wurden durch Fa. Aqua Protect die Wasserleitungen saniert. 2017 erfolgte die Sanierung unserer Dachterrasse durch die Rücklagen der WEG in Höhe von ca. 10.000,00 Euro. Die Fassade wurde ebenfalls vor ca. 2 Jahren saniert und neu gestrichen.
Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an. Das Wohngebiet „Auf dem Bühl“ wurde Mitte der 60er Jahre neu geplant und erschlossen. Seither ist es in mehreren Schritten erweitert worden. Unser Haus liegt am äußersten Rand dieses Wohngebietet, direkt angrenzend an bewirtschaftete Felder und Wälder. Dieses Wohngebiet ist sehr ruhig und nahe an der Natur gelegen. Trotzdem ist es nur ein kurzer Fußweg ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben.
Lörrach selbst bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel. Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer zu eigenen Wohnzwecken genutzt.

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