Das Baugrundstück liegt am Südhang in leichter Hanglage und ist baurechtlich voll erschlossen.
Die verkehrsberuhigte Straße führt unmittelbar am Grundstück vorbei und endet bereits nach 50 Metern in einem Wendekreis. Damit liegt das Grundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend (30er Zone). Die Lage ist zudem eine wunderschöne Aussichtslage. Das Baugrundstück hat eine Grundfläche von 647 m². Der Quadratmeterpreis des Kaufangebots liegt bei rd. EUR 400,00.
Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland im äußersten Südwesten der Bundesrepublik Deutschland, direkt am Hochrhein und damit an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübertritt. So ist z.B. die Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. Grenzach gilt als das Tor nach Basel.
Täglich pendelt ein Großteil der ca. 14.000 in Grenzach lebenden Menschen in die Schweiz zur Arbeit.
Grenzach-Wyhlen selbst ist auch ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 5.000 Arbeitsplätzen überwiegend in der chemisch-pharmazeutischen Industrie.
Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Grenzach-Wyhlen hat viel zu bieten: Den einzigartigen Buchswald, das Naturschutzgebiet Altrhein oder unseren traditionsreichen Weinberg Hornfelsen, einen der südlichsten in ganz Deutschland.
Unser Baugrundstück liegt am Fuße dieses Naturschutzgebiets genau zwischen den beiden Ortsteilen Grenzach und Wyhlen.
Auf dem Baugrundstück ist ein Wegerecht zugunsten der Nachbargrundstücke eingetragen. Diese sind über eine Treppenanlage erschlossen.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan „Ruschbach-Silberstück“. Die maßgebende Satzung liegt uns vor.
HINWEIS/ Info:
Die Eigentümer des Baugrundstücks sind an dem unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstück (Flstck.Nr. 5300 mit 126 m², s. Liegenschaftskataster) zu einem Drittel beteiligt.
Die Teilfläche mit 42 m² ist mit einer massiven Garage und einem Stellplatz überbaut. Garage und Stellplatz werden aktuell separat zum Kauf angeboten.
Für Sie als Käufer/Interessent des Baugrundstücks könnte die Garage mit Stellplatz bei der Planung der Infrastruktur Ihres Wohnhauses vorteilhaft sein.
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