Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Inzlingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Dielenbereich, der durch den Einbau einer maßgeschneiderten Garderobe optimal genutzt wird. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in das Esszimmer und die Küche, geradeaus zu den Schlafräumen und dem Badezimmerbereich. Rechts öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit fast 40 m² Wohnfläche – das Herzstück der Wohnung.

Von hier aus führt der direkte Zugang auf den großen, quadratisch geschnittenen Südbalkon (ca. 15 m²). Der Balkon ist komplett überdacht und bietet einen wunderbaren Blick auf die Wiesen und Wälder rund um das Inzlinger Wasserschloss – ein Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer hin gestaltet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Die Küche ist ein separater Raum, zugänglich über eine Glasschiebetür mit edler Milchglasoptik – funktional und stilvoll zugleich.

Im ruhigen Ostbereich der Wohnung liegen die drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad, das zwischen den Schlafräumen angeordnet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung liegt im Herzen der Dorfgemeinde – nur etwa 20 Meter entfernt befinden sich eine Arztpraxis sowie der Lebensmittelmarkt von Inzlingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten. Hier genießen Sie Lebensqualität, Raum und Aussicht – mitten in Inzlingen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.02.2028Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2003Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett für die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken renoviert. Aus diesem Grund ist der Ausbau- und Ausstattungsstandard dieser Mietwohnung als überdurchschnittlich hoch zu bewerten.

Im Zuge der Renovation wurde unter anderem eine hochwertige Miele-Einbauküche installiert, ausgestattet mit lichtgrauen Lackfronten, dunkler Arbeitsplatte, Backofen auf Arbeitshöhe, überbreitem Induktionskochherd, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. In der Rückwandverkleidung ist dezent ein über Tasten steuerbares Radio integriert.

Auch das Badezimmer und die Gäste-Toilette wurden von Grund auf saniert. In der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Abstellraum wurden große, anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, während sämtliche Zimmer und Flure mit massiven Parkettböden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Schrankeinbauten. Auch die sanitären Installationen wurden erneuert.

Aktuell in der ersten Novemberwoche (2025) werden die Fenster in der gesamten Wohnung erneuert. Die Fenster werden mit einer Dreifachverglasung, integrierten Rolladen- und Jalousiesystemen sowie Schall- und Wärmeisolierung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine Zentralheizung mit Gas. Die Küche ist derzeit separat, kann aber mit relativ wenig Aufwand zum ohnehin schon offenen Esszimmer geöffnet werden. Das Gäste-WC ist ebenfalls modernisiert und funktional ausgestattet. Alle Bodenbeläge befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Entdecken Sie den charmanten Ort Inzlingen, eine kleine Gemeinde mit einem malerischen dörflichen Charakter im äußersten Südwesten Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.500 Personen bietet Inzlingen eine einladende Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Inzlingen liegt im sogenannten Dreiländereck, wo Deutschland, die Schweiz und Frankreich aufeinandertreffen, direkt an der Schweizer Grenze. Diese einzigartige geografische Lage macht Inzlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die umliegenden Regionen. Von hieraus können Sie problemlos die vielfältigen kulturellen, kulinarischen und landschaftlichen Schätze der drei Länder erkunden. Apropos kulturelle Schätze, so ist das Wahrzeichen von Inzlingen ein Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Inzlingen selbst wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt.

Die Grenzregion um Basel profitiert maßgeblich von der Ansiedlung einiger der weltweit größten Pharmakonzerne, was attraktive Arbeitsplätze schafft. Auch der Bedarf an Pflegekräften ist in der Region sehr hoch. Die allgemein starke wirtschaftliche Dynamik macht die Grenzregion insgesamt äußerst interessant. Viele Bewohner aus den benachbarten Gemeinden und insbesondere aus Inzlingen pendeln täglich in die Schweiz zur Arbeit.

Trotz seiner dörflichen Größe bietet Inzlingen eine gute, nahezu lückenlose Infrastruktur. Die Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, Fußpflege, Blumengeschäft, zwei Arztpraxen und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist gegeben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Grenzach sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.

In Inzlingen gibt es zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, die Krabbelgruppe „Mäuslehäusle“ sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten. Das Vereinsangebot ist sehr groß, wobei der Fokus gerade für Familien gesetzt wird. Unsere Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Inzlingen gleich neben dem Landmarkt.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut vernetzten Ort zum Leben sind, der Ihnen ein authentisches und vielfältiges Lebensgefühl bieten soll, dann ist Inzlingen genau der richtige Wohnort für Sie. Kontaktieren Sie uns, schauen Sie sich die Immobilien an, besuchen Sie Inzlingen und lassen auch Sie sich von der schönen Lage des Wohnorts überzeugen.

In der gesamten Wohnung werden Anfang November alle 12 Fenster und die beiden Terrassentüren ausgetauscht. Auf den Bildern sind noch die alten Fenster zu sehen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der TG-Stellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.