Unsere Eigentumswohnung befindet sich straßenseits im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung nimmt den gesamten Raum der Etage ein, wobei das Treppenhaus mittig nach Norden hin angesiedelt ist.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend. Alle Zimmer, außer der Küche, sind nach Osten und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Auf diesen beiden Seiten befindet sich jeweils ein kleiner Balkon. Der Ostbalkon kann von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden. Der Südbalkon ist dem fast 26 m² großen Wohn- und Essbereich zugeordnet. Die Essküche ist auf der Nordseite des Wohnhauses angesiedelt und führt, durch die Hanglage bedingt, ebenerdig auf eine überdachte, von den Nachbarhäusern wenig einsehbare Gartenterrasse hinaus. Sie haben somit trotz der Lage „1. Obergeschoss“ Gartenfeeling. Dieses wird durch die bodentiefe Fensterfront verstärkt, die sich in der Essküche gleich neben der Balkontür befindet. Sie haben somit zu jeder Mahlzeit ob drinnen oder draußen einen wunderbaren Blick ins Grüne. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 24.08.2028Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1992Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Die hochwertige, helle Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Backofen, Herd, moderner Dunstabzug, Geschirrspüler und ein großer Kühlschrank…es ist alles vorhanden.

Das außenliegende Badezimmer ist sehr geräumig, raumhoch gefliest und komplett in Weiß gehalten. Hier haben wir sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind ausnahmslos mit Laminat ausgelegt. In der Küche haben wir einen weißen Fliesenboden. Die Wände in der Wohnung sind mit weißgestrichener Raufasertapete versehen.

Entdecken Sie den charmanten Ort Inzlingen, eine kleine Gemeinde mit einem malerischen dörflichen Charakter im äußersten Südwesten Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.500 Personen bietet Inzlingen eine einladende Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Inzlingen liegt im sogenannten Dreiländereck, wo Deutschland, die Schweiz und Frankreich aufeinandertreffen, direkt an der Schweizer Grenze. Diese einzigartige geografische Lage macht Inzlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die umliegenden Regionen. Von hier aus können Sie problemlos die vielfältigen kulturellen, kulinarischen und landschaftlichen Schätze der drei Länder erkunden. Apropos kulturelle Schätze, so ist das Wahrzeichen von Inzlingen ein Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Inzlingen selbst wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt.

Die Grenzregion um Basel profitiert maßgeblich von der Ansiedlung einiger der weltweit größten Pharmakonzerne, was attraktive Arbeitsplätze schafft. Auch der Bedarf an Pflegekräften ist in der Region sehr hoch. Die allgemein starke wirtschaftliche Dynamik macht die Grenzregion insgesamt äußerst interessant. Viele Bewohner aus den benachbarten Gemeinden und insbesondere aus Inzlingen pendeln täglich in die Schweiz zur Arbeit.

Trotz seiner dörflichen Größe bietet Inzlingen eine gute, nahezu lückenlose Infrastruktur. Die Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, Fußpflege, Blumengeschäft, zwei Arztpraxen und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist gegeben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Grenzach sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.

In Inzlingen gibt es zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, die Krabbelgruppe „Mäuslehäusle“ sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten. Das Vereinsangebot ist sehr groß, wobei der Fokus gerade für Familien gesetzt wird.

Unser Wohnhaus liegt im alten Dorfkern (Unterdorf) der Gemeinde Inzlingen in einer ruhigen Nebenstraße (Einbahnverkehr).

Wenn Sie also auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut vernetzten Ort zum Leben sind, der Ihnen ein authentisches und vielfältiges Lebensgefühl bieten soll, dann ist Inzlingen genau der richtige Wohnort für Sie. Kontaktieren Sie uns, schauen Sie sich unser Immobilienangebot an, besuchen Sie Inzlingen und lassen auch Sie sich von der schönen Lage dieses Wohnorts überzeugen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Der Stellplatz sowie der nördlich gelegene Freisitz (Gartenterrasse) sind durch Sondernutzungsrechte unserer Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei.

Die Wohnung wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilie GmbH angeboten.