Unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Bodenfläche von über 60 m². Durch den Abzug der Dachschrägen kommen wir auf eine reine Wohnfläche von 48 m².

Südlich ausgerichtet sind Wohn- und Schlafzimmer, nördlich liegen das Bad und die Küche. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin "offen". D.h. hier ist keine Tür eingebaut.

Das helle und geräumige Bad wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und verfügt über eine moderne Eckbadewanne sowie eine Dusche.

Angrenzend an den Flur, direkt neben dem Bad, bietet eine kleine Abstellkammer ausreichend Staumöglichkeit. Innerhalb der Wohnung besteht Zugang über eine Bodentreppe zu einem Speicherraum.

Unsere Wohnung hat KEINEN Balkon. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 14.03.2034Endenergieverbrauch: 135.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2013Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E

Die Dachwohnung ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Geräte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, beinhaltet (inkl. Geschirrspüler).

Die Böden sind in Küche, Bad und Flur mit grauen Fliesen belegt. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkettboden.

Das Badezimmer ist an den Wänden mit weißen, marmorierten Fliesen belegt und sowohl mit einer Dusche als auch einer geräumigen Badewanne bestückt. Im Badezimmer sorgt ein Handtuchheizkörper für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am westlichen Ende des Ortes Inzlingen. Bis zur Grenze nach Riehen (Schweiz/ Basel-Land) sind es knapp 400 Meter.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Stadt. Inzlingen zählt in der Region mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.

Inzlingen verfügt über eine Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Kreisstädten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.

Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

Zu der angebotenen Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei KFZ-Freiplätze. Die beiden Stellplätze kommen mit je 35,00 Euro zur vorstehenden Warmmiete hinzu. Das mtl. Nutzungsentgelt für die Einbauküche ist mit 40,00 Euro in der Warmmiete bereits enthalten.

Die Gesamtmiete i.H. von 835,00 € stellt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 610,00 € + NK (Vorauszahlungen) 150,00 € + EBK 40,00 € + KFZ-Stellplatz 35,00 €.

Der zweite Stellplatz ist optional.

Wir bitten Sie in Ihrem eigenen Interesse um Angabe Ihrer Handynummer oder Festnetznummer, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin telefonisch erreichen können. Vielen Dank.