Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2000 vom bekannten Architekten Jürgen Moser entworfenen Wohn- und Geschäftshauses mitten in Lörrach. Dieses besteht aus zwei Baukörpern, die durch ein gemeinsames Treppenhaus und einen verglasten Laubengang auf der Hofseite verbunden sind.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich gleich links das großzügige Badezimmer, rechts das Schlafzimmer. Nach einem kleinen praktischen Abstellraum betreten wir den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Store vom restlichen Wohnzimmer abschirmbar. Ein großes Fenster zur Ostseite hin sorgt für genügend Helligkeit und gute Abzugsmöglichkeit beim Kochen.

Die an das Wohnzimmer anschließende Loggia ist südlich ausgerichtet und somit der Hauptdurchfahrtstraße abgewandt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 09.05.2028Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C

Die Wohnung wird im Zuge der Neuvermietung gestrichen.

In den Wohn- u. Schlafräumen liegt Original Parkettboden. Badezimmer und Küche sind gefliest. An den Wänden haben wir eine weiß gestrichene Raufasertapete.

In der Küche ist eine cremeweiße Einbauküche in L-Form eingepasst. Die üblichen Geräte inkl. Mikrowelle auf Augenhöhe und Geschirrspüler sind vorhanden.

In der Wohnung ist TV-Kabelanschluss verlegt. Die Klingel ist mit einer Sprechanlage versehen.

In den Häusern haben wir eine gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und witterungsabhängiger Steuerung.

Die Stadt Lörrach bietet eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel. Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen – beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Von unserer zentral gelegenen Wohnung sind Bus- und Zugbahnhof in nur 2 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsläden, Parks und Kaffees sind sozusagen gleich um die Ecke aber doch nicht direkt vor der Tür.

Zu unserer Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Letzterer kommt mit 60,00 € zur vorstehenden Warmmiete hinzu. Die Einbauküche ist mit einem mtl. Nutzungsentgelt i.H. von 35,00 € bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Gesamtmiete i.H. von 950,00 € stellt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 715,00 € zzgl. EBK 35,00 € zzgl. Nebenkosten VZ 140,00 € zzgl. TG-Stellplatz 60,00 €

HINWEIS: Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme in Ihrem eigenen Interesse Ihre Handynummer mit, da wir Besichtigungen vorwiegend telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.