Immobilien zur Miete

Nachfolgend finden Sie unsere aktuellen Mietangebote:

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt in Inzlingen

Zentrumsnah wird von privaten Bauherren eine Wohnanlage mit zwei selbstständigen Wohnhäusern erstellt. Die Wohnhäuser A und B liegen an der Riehenstraße 49 und 49A, die direkt zur Schweizer Grenze führt. In den beiden Gebäuden befinden sich neben zwei Penthouse-Wohnungen acht bzw. sieben hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 148 m².

In beiden Wohnhäusern befinden sich insgesamt fünf 2-Zimmerwohnungen. Drei im Haus A und zwei im Haus B. Eine detaillierte Aufstellung der Wohnungsgrößen und der Mietkosten entnehmen Sie der beiliegenden Mietpreisübersicht.

Jedes Haus ist mit einer Liftanlage ausgestattet. Die Erschließung zu den Häusern sowie die Zugänge zu den Wohnungen, den Kellerräumen und zur Tiefgarage sind barrierefrei. Die Abfahrt in die gemeinsame Tiefgarage beider Gebäude befindet sich zwischen den Häusern. Insgesamt stehen 22 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Damit wäre auch die Anmietung eines zweiten oder mehrerer Tiefgaragenstellplätzen möglich. Seitlich neben der Tiefgarageneinfahrt werden Abstellplätze für Fahrräder angelegt. Hinter der Einfahrt wird ein Kinderspielplatz errichtet. Jeder Wohnung ist ein Keller- bzw. Abstellraum zugeordnet. In jedem Wohnhaus befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum. Die Zentralheizungen beider Wohnhäuser werden von einer Wärmepumpe gespeist. EnergieausweisArt: ohne EnergieausweisWesentlicher Energieträger: GasKlasse: A+
Die Wohnungen sind komplett mit einem hochwertigen Vinylboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich finden wir in den Bädern elektrische Handtuchheizkörper.

Das Badezimmer mit bodenebener Dusche ist mit großformatigen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest. Die Wände in den Fluren und Zimmern sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.

Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet.

Jede der 2- Zimmer-Wohnungen hat einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausrichtung nach Westen.
Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Stadt (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.

Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.
Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Rie-hen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.
Die hier angebotene Mietwohnung steht exemplarisch für alle fünf 2-Zimmer-Wohnungen in diesen Häusern. Die Kaltmieten variieren leicht - je nach Etagenlage, Schnitt und Größe der einzelnen Wohnungen.

In der Warmmiete dieser Wohnung sind die Mietkosten für den Tiefgaragenstellplatz und für die Einbauküche bereits enthalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser kann erst nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt werden, und wird spätestens zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrages vorliegen.

Da es sich um eine Erstvermietung handelt, erfolgte die Ermittlung der Nebenkostenvorauszahlungen im Wege einer Schätzung.
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