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Nachfolgend finden Sie unsere aktuellen Mietangebote:

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Grenzach-Wyhlen

Unsere 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Fast alle Räume sind vom zentralen Flur (Diele) aus zugänglich. Zunächst finden wir rechter Hand das außenliegende Badezimmer mit WC und Dusche. Die nächste Tür führt in die fast 15 m² große, quadratische Küche mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Hier wurde als besonderes Gadget ein Einbauwandschrank in der südlichen Balkonwand eingepasst.
Vom Flur aus linker Hand gelangen wir in die beiden "Schlaf"-Zimmer. Geradeaus finden wir das Wohnzimmer, an welches der Westbalkon anschließt. Von diesem aus haben wir direkten Blick auf die hinter dem Wohnhaus liegende große Grünfläche, die regelmäßig gepflegt wird und von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Die Balkonflächen mit insgesamt ca. 14 m² sind mit 25% bereits in der vorstehenden Wohnfläche enthalten. Die Wohnung selbst hat somit eine Größe von ca. 67 m². EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 08.04.2024Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2008Wesentlicher Energieträger: Öl
Im Zuge der Neuvermietung wird die gesamte Wohnung mit weißem Rauputz versehen und die Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Laminat belegt. In Küche und Badezimmer finden wir einen anthrazitfarbenen, modernen Fliesenboden vor. Auch die Fliesen in der Diele sind in grau gehalten.
Die eingepasste Einbauküche mit einem großen, geräumigen Küchenblock auf der linken Seite und einer Küchenzeile in L-Form rechter Hand ist erst ca. 1-2 Jahre alt. Die Küchenfronten sind in weißem Hochglanz gehalten. Der Backofen ist auf Arbeitshöhe im linken Küchenblock eingebaut. Daneben befindet sich eine große Kühl-Gefrier-Kombination mit Gemüsefach. Rundherum sind etliche z.T. ausziehbare Schränke und Regalwände mit viel Stauraum verbaut. Spülmaschine und Kochfeld befinden sich zusammen mit weiterem, großzügigem Stauraum und einem Vitrinenteil mit Milchglastüren im L-Block rechter Hand.
Das Badezimmer ist ganz modern in weiß und anthrazit gestaltet. Waschtischunterschrank als Hängeschrank für besseres Putzen, die Dusche kann sowohl ganz offen, als auch mit einer Faltglastür als Kabine geschlossen werden. So wurde das verhältnismäßig kleine Badezimmer optimal nutzbar gemacht.
Die gesamte Wohnung ist mit doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern und -türen in Warmglas iplus ausgestattet. In Küche, Bad und Diele sind als besonderes Highlight helle Lichtspots in die Decke eingebaut...modern und zeitgemäß.
Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im sogenannten Dreiländereck Schweiz / Frankreich / Deutschland im äußersten Südwesten der Bundesrepublik Deutschland, direkt am Hochrhein und damit an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübertritt. So ist z.B. die Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 14.000 in Grenzach lebenden Menschen täglich in die Schweiz zur Arbeit.Aber auch in Grenzach selbst haben sich in den letzten Jahren viele weltweit tätige und bekannte Unternehmen niedergelassen. BASF, Roche und die Dürr AG sind nur einige Beispiele.
Bei all den wirtschaftlichen Aktivitäten kommt die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz. Neben den natürlichen Gegebenheiten (Schwarzwald, Schweizer Alpen, Elsass und angrenzende Naturparks) findet man in Grenzach alle Annehmlichkeiten der modernen Freizeitgestaltung. Die heutige Gemeinde Grenzach-Wyhlen entstand am 1. Januar 1975 aus den beiden selbständigen Gemeinden Grenzach und Wyhlen im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Grenzach, in einem Wohngebiet etwas außerhalb, ca. 10-15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Grundversorgung mit verschiedenen Geschäften sowie die schulische und medizinische Versorgung sind vor Ort gegeben.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil. Außerdem befindet sich links neben dem Gebäude ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz, der mit einer mtl. Miete i.H. von 30,00 Euro zur Warmmiete hinzu kommt. Die mtl. Miete für die fast neue Einbauküche ist mit 50,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, kann also zeitnah besichtigt werden. Bitte teilen Sie uns zur einfacheren Bearbeitung Ihrer Anfrage vor allem Ihre Telefon- ggf. Handynummer mit, da wir Terminierungen gerne telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.
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