Immobilien zur Miete

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Ruhige 3,5-Zimmer Wohnung mitten im Grünen ... auf dem Bühl

Unsere 3,5 Zimmer Wohnung liegt zum großzügigen Gartenbereich hin ebenerdig. Sämtliche Wohn- und Schlafräume bieten direkten Blick ins Grüne, weiter über die Dächer Brombachs bis hinüber zur Burg Rötteln.

Kernstück der Wohnung ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die 2017 neu eingepasste Einbauküche ist in dezentem Design gehalten und bietet in Kombination mit der Kücheninsel viel Platz für ambitionierte Köche. Aufgrund der großen Fensterfronten ist das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche lichtdurchflutet und sogar an trüben Tagen angenehm hell. Von hier aus gelangen wir auf die Terrasse und die anschließende Grünfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei (Schlaf-)Zimmer, einmal mit einer Größe von ca. 18 m² und einmal mit ca. 30 m². Vom größeren Zimmer aus kann der Gartenbereich ebenfalls begangen werden.

Der zusätzlich zu der Wohnung gehörende Kellerraum liegt auf gleicher Ebene und befindet sich praktischerweise vor dem Wohnungseingang gleich links ums Eck.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Vom Hauseingang aus führt eine Treppe nach unten zu unserer Wohnetage. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 19.06.2025Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2014Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
Die Einliegerwohnung wurde 2016 komplett renoviert. Die Wand zwischen Wohnküche und Wohnzimmer wurde entfernt, eine Küchenzeile neu eingepasst und mit einer Kücheninsel versehen. Hierdurch entstand der große offene Wohn- und Essbereich.

Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls komplett renoviert und geschmackvoll auf den neuesten Stand gebracht.
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielseitiges Vereinsleben bietet im ganzen Jahr für Jeden etwas. Sie können die Angebote der Vereine nutzen, mitmachen und sich engagieren. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Im Grünen gelegen und doch mit schneller Anbindung an die Kreisstadt Lörrach und den Autobahnzubringer sowohl Richtung Schweiz als auch ins Landesinnere ist Brombach ein idealer Wohnort für Naturbegeisterte, Familien und Pendler.

Das großzügige Haus mit seinen 3 Wohneinheiten befindet sich "Auf dem Bühl". Es ist sehr ruhig gelegen und bietet eine tolle Aussicht auf den Ort und die weitere Umgebung.
Die Miete für die EBK wurde mit € 70,00 mtl. kalkuliert und muss zur vorstehenden Kaltmiete hinzu gerechnet werden, ist aber in der Warmmiete bereits enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage, der für mtl. € 50,00 zur Verfügung steht.

Die Gesamtbruttomiete i.H. von 1.470,00 € setzt sich also folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 1.100,00 € + EBK 70,00 € + Nebenkostenvorauszhlg. 250,00 € + Garagenstellplatz 50,00 €.

HINWEIS: Bitte teilen Sie uns zur besseren Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Handynummer mit. Vielen Dank.
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