Wir vermieten hier ein voll ausgestattetes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Gestaltung eines Lofts und mit dem Ausstattungsstandard einer Ferienwohnung. Das Loft hat eine Größe von ca. 100 m² zzgl. einem Abstellraum (Breite: 13,8 m gänzlich mit einer bodentiefen Fensterfront versehen; Tiefe: 7,5 m). Die vorgelagerte Südterrasse mit großer Sonnenmarkise ist beinahe 40 m² groß und bietet aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Ausblick über die Dächer Inzlingens bis hinein nach Basel.

Der große Raum wurde optisch in einzelne und doch zusammenhängende Parzellen aufgeteilt, sodass alle Themenbereiche des täglichen Lebens auf spanndende Weise ihren Platz fanden.

Die Toilette ist separat vom Duschbereich. Die Handwaschbecken befinden sich vis-á-vis zur Einbauküche. Der Kleiderschrank gleich neben dem großen Doppelbett und diesem ein wenig vorgelagert eine große Badewanne.

Der Essbereich befindet sich direkt vor der Einbauküche und linker Hand ist eine gemütliche Wohnecke eingerichtet. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 27.04.2024Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1994Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Im gesamten Loft befindet sich ein grauer Fliesenboden. Die Wände sind mit hell gestrichenem Putz versehen.

Das Apartement wird komplett möbliert vermietet inkl. Gegenstände wie Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc. Die einzelnen Möbel und Ausstattungsgegenstände können Sie auf den Fotos gut erkennen.

Kabelanschluss ist vorhanden und kann vom Mieter angemeldet werden. Das hausinterne Wlan kann sofort genutzt werden und ist in den Nebenkosten enthalten.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Land (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.

Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einen Privathauses in einem Wohngebiet mit 30er Zone und zwar direkt angrenzend an die dahinterliegende Natur. Sämtliche zum täglichen Leben gehörenden Läden und Einrichtungen befinden sich in Reichweite (ca. 300 m).

In der vorstehenden Warmmiete i.H. von 1.250,00 € sind sämtliche Nebenkosten u. der KFZ-Stellplatz enthalten:
- Heizung/Warm- u. Kaltwasserverbrauch
- Stromverbrauch
- Internet/Telefon
- Grundreinigung vor Einzug u. sonstige Betriebskosten (gem. §2 BKV)
Sie müssen sich lediglich um die Müllentsorgung, die Rundfunkgebühren und die Anmeldung für den Kabelanschluss kümmern.

Das Loft wird als Ferienwohnung vermietet wird. Die Bruttowarmmiete beinhaltet eine Pauschale für alle Nebenkosten, die aber nicht separat ausgewiesen werden. Es erfolg daher keine Abrechnung der Nebenkosten.