Das Dachgeschoss in unserem 3-Parteien-Wohnhaus wurde 2018 neu ausgebaut und eine großzügig gestaltete und modern ausgestattete Dachwohnung eingerichtet.

Die Diele stellt den zentralen Punkt dar, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Gleich rechts der Zugang zum fast 40 m² großen Wohn-, Essbereich mit komplett ausgestatteter, neuer Einbauküche. Gegenüber der Küche ein separates Zimmer mit ca. 14 m² Nutzfläche (DIN ca. 7 m² wg. Dachschräge). Wie auf den Bildern ersichtlich, wurde im Wohnbereich ein Teil der Dachsparren freigelegt und als besonderes Accessoire hervorgehoben.

Links vom Eingang finden wir das Schlafzimmer über Eck mit ca. 22 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großem Ostbalkon. Geradeaus das in grauen Fliesen und bodentiefer Dusche ausgestattete Badezimmer.

In der Diele befindet sich "um die Ecke" eine kleine Garderobe. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 29.05.2028Endenergiebedarf: 158.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2017Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E

Bei den umfassenden Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude in den letzten beiden Jahren wurde auch das Dach neu isoliert. Die Fenster wurden 2016 gänzlich ausgetauscht. 2017 bekam das Wohnhaus eine neue Gas-Heizungsanlage.

Die Böden der Wohnung sind folgendermaßen belegt: im Badezimmer Fliesen, im Flur Steinboden (wie auch im Treppenhaus) und in den restlichen Räumen hochwertiger Vinylboden. Die Einbauküche wird im Februar 2019 neu eingebaut (siehe Planungsfoto). In der gesamten Wohnung wurde auf bestmögliche Ausstattung wert gelegt. Die Dachflächenfenster nach Süden verfügen über mit Fernbedienung zu steuernde, elektrische Rolläden. Die nördlich gelegenen Dachfenster haben isolierte Innenrollos. Als Beleuchtung finden wir in den Räumen u.a. in der Decke installierte Spots vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Ende des Ortes Inzlingen, ca. 1 km entfernt vom Ortszentrum. Bis zur Grenze nach Riehen (Schweiz/ Basel-Land) sind es knapp 500 Meter.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Stadt. Inzlingen zählt in der Region mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.

Inzlingen verfügt über eine Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Apotheke und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Kreisstädten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Zur Kaltmiete i.H. von € 750,00 kommt der Stellplatz mit € 30,00 und die Einbauküche mit € 50,00 mtl. hinzu. Zusammen mit den Nebenkosten i.H. von € 150,00 kommen wir somit auf eine Warmmiete i.H. von € 980,00. Die Nebenkosten sind relativ hoch angesetzt. Nach der Abrechnung einer kompletten Heizperiode werden wir diese entsprechend anpassen.