Unsere 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Brombach. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit 30er Zone und dennoch nur ca. 300 m vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung ist optimal geschnitten für einen 3 Personen Haushalt. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.02.2024Endenergieverbrauch: 152.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2006Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung von Grund auf saniert. Das Badezimmer ist neu, modern, außenliegend und raumhoch gefliest. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss.

Das hintere Zimmer ist mit Laminat belegt, die restlichen Böden in der gesamten Wohnung sind gefliest. Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. In der Küche haben wir Feinputz an den Wänden. Die Innentüren wurden allesamt erneuert.

Auch alle Fenster wurden erneuert. Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster und neue Rolläden verbaut.

Die Küche wurde saniert und mit einer neuen, weißen Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Die Multimedia-Anschlüsse können im ganzen Haus einheitlich über Telekom Magenta beantragt werden.

Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an. Von unserer Wohnung aus ist es nur ein kurzer Fußweg bis ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben. Circa 10 Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule.

Lörrach selbst bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel.

Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind an Fremdfirmen vergeben. Wir haben keine Müllschleusen im Haus sondern Einzeltonnen, die vom Mieter bestellt werden.

Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Die Garage kommt mit 64,00 € dazu. Die Bruttogesamtmiete i.H. von 1.167,00 € setzt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 850,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung 253,00 € zzgl. Garagenmiete 64,00 €.

Die Kaution i.H. von 2.550,00 € ist bei Vertragsabschluss fällig.

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Telefonat. Vielen Dank.