Unsere 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Treppenhäuser, welche jeweils die Hälfte der Wohnungen erschließt. Somit haben wir quasi 2 separate Hauseinheiten mit jeweils 6 bzw. 7 Wohnungen.

Unsere Wohnung ist nach drei Seiten hin außenliegend, somit sehr hell. Südlich bzw. südöstlich gelegen das Wohnzimmer mit Balkon und eines der Schlafräume. Südwestlich sind das außenliegende Badezimmer und das Gäste-WC angeordnet. Nach Nordwesten hin das zweite Schlafzimmer sowie die Küche. Im Eingangsbereich sind ein Schuh- sowie ein Einbauschrank vorhanden.

Der Grundriss ist optimal geschnitten für einen 2-Personen-Haushalt, ggf. mit Kleinkind. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 07.04.2024Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1996Wesentlicher Energieträger: Gas

In Küche, Bad und Gäste-WC ist ein Fliesenboden verlegt. In den Wohn- und Schlafräume liegt der Original Parkettboden.

In der ganzen Wohnung (außer Küche u. Bad) haben wir eine hochwertige, weißgestrichene Salubra-Mustertapete an den Wänden.

Bei den Fenstern handelt es sich derzeit noch um die ursprünglich verbauten, doppelverglasten Holzfenster. Diese werden aber spätestens im Frühjar 2024 durch Kunststofffenster ersetzt.

Die modern eingerichtete Einbauküche verfügt über die üblichen Gerätschaften inkl. einem 2019 eingebauten Geschirrspüler.

Internet und Telefon sind sowohl über DSL als auch über Kabel verfügbar. TV kann nur über Kabel angeschlossen werden.

Hausreinigung und Winderdienst sind extern geregelt. Für die Restmüllentsorgung sowie Papier/Karton stehen Gemeinschaftstonnen zur Verfügung.

Die Stadt Lörrach bietet eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel. Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen – beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Von unserer Wohnung in Tumringen aus ist die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie der Biomarkt "Primacasa" sowie unterschiedliche Restaurants und der Park im "Grütt" liegen direkt um die Ecke.

Zu unserer Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz kommt mit 60,00 € zur vorstehenden Warmmiete dazu. Das Nutzungsentgelt für die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Bruttowarmmiete i.H. von 1.200,00 € stellt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 940,00 € zzgl. Nebenkosten (VZ) 200,00 € zzgl. KFZ-Stellplatz 60,00 €.

HINWEIS: bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Handynummer mit, da wir Besichtigungstermine vornehmlich nach einem persönlichen Telefonat vereinbaren. Vielen Dank.