Bei unserem Einfamilienhaus handelt es sich um ein sogenanntes Reihenendhaus (Eckhaus), Südwest ausgerichtet, in leichter Hanglage. Die gesamte Bebauung auf diesem Grundstück besteht aus insgesamt drei Reihenhäusern. Zu unserm Haus gehört ein großer Carport mit einem geräumigen Satteldach.

Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite (Giebelseite) und kann direkt vom Carport aus über eine Treppe oder von der westlichen Grundstücksgrenze (Giebelseite) erreicht werden.

Im Untergeschoss auf der Ebene des Carports gelangt man in ein sehr großes Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Toilette. Daneben befindet sich ein großer Vorratsraum und der Bereich für die Heizungsanlage.

Die Gasheizung erhielt 2001 mit der Nachrüstung einer Photovoltaikanlage einen neuen Brenner. Der Vorratsraum (Keller) hat im Zuge des Badeinbaus einen separaten Zugang direkt vom Treppenhaus aus erhalten. Damit kann das Zimmer mit Bad und Dusche als ein separater, abgeschlossener Wohnbereich angesehen und genutzt werden. Der Zugang erfolgt über die abschließbare, bodentiefe Terrassentür.

Im Erdgeschoss (darüber) auf der Giebelseite ist unser Haus erschlossen, d.h. dort befindet sich der Haupteingang mit großzügigem Dielenbereich und Garderobe. Geradeaus gelangt man direkt in eine wunderschöne, helle Küche, die durch ihre nachträgliche Über-Eck-Planung nun einen ordentlichen Essbereich vorweisen kann. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf den Südbalkon, der hochwertig zu einem Wintergarten ausgebaut wurde. Mit der Grundfläche des Wintergartens beträgt die Wohn- und Esszimmerfläche insgesamt ca. 35 m².

In der Mitte des Wohnzimmers führt das Treppenhaus hinauf ins Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist dort oben übersichtlich. In der Mitte befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, jeweils links und rechts davon große und helle Dachzimmer mit ca. 14 m² und ca. 17 m² DIN-Wohnfläche. Die absolut nutzbare Grundfläche ist deutlich größer. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.05.2033Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1989Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Beim Betreten des Wohnhauses spürt man sofort das Flair eines Landhauses, wobei der Stil nicht als rustikal bezeichnet werden kann, denn dafür sind die Materialien, die Holzdielenböden, die Holzfenster und übrigen Holzeinbauten, teilweise auch die Holzvertäfelungen zu ausgewählt. Die Küche selbst ist purer Landhausstil, ausgestattet mit einem Gasherd.

In den Bädern befinden sich überall Fliesenböden, ansonsten sind im ganzen Haus keine Teppiche vorhanden.
Vor dem Hauseingang rechts gibt es einen sehr schönen Terrassenplatz, an den der ebenerdige Garten nach Westen anschließt. Der Gartenbereich zieht sich um das Haus auf der Nordseite.
Dort gab es einmal die Überlegung der Hauseigentümer, einen Durchbruch von der Küche aus zu schaffen, um auf der Nordseite eine Terrasse zu gestalten, die direkt mit der Küche verbunden gewesen wäre. In Anbetracht der immer heißeren Sommertage könnte dieser Gartenbereich auf der Nordseite bestimmt seine Realisierung finden.

Die Gemeinde Inzlingen ist eingebettet im äußersten Südwesten der Bundesrepublik im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland direkt am Hochrhein an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübergang. Inzlingen wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist das Inzlinger Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert.

Inzlingen liegt vor den Toren der Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie oder Pflege, keine 15 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 2.500 in Inzlingen lebenden Bewohner täglich in die Schweiz zur Arbeit.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute, nahezu lückenlose Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Friseur, Fußpflege, Blumengeschäft, Lebensmittelladen, zwei Arztpraxen und einer sehr abwechslungsreichen Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Grenzach sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. In Inzlingen gibt es zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, die Krabbelgruppe „Mäuslehäusle“ sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten. Das Vereinsangebot ist sehr groß.

Das angebotene Wohnhaus ist nur 100 Meter von der Schweizer Nachbargemeinde Riehen entfernt, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Bushaltestelle der Schweizer Verkehrsbetriebe befindet sich praktisch vor der Haustüre. In Riehen haben Sie die Möglichkeit, mit der Straßenbahn im Minutentakt bequem nach Basel oder direkt an den Grenzübergang Lörrach-Stetten zu fahren. Der Dorfkern Inzlingens mit den vorgenannten Geschäften und Einrichtungen liegt ca. 15 Gehminuten oder 1 bis 1,5 km von unserem Wohnhaus entfernt im Oberdorf.

Die auf dem Bild sichtbare geschlossene Garage ist dem Eigentümer des Nachbarhauses zuzuordnen.
Zu unserem Wohnhaus gehört der besagte Carport.
Garage und Carport wurden mit einem Satteldach bedeckt. Die Größe unseres Carports ermöglicht den problemlosen Einbau eines Garagenmoduls. Auch eine geschlossene Carportvariante wäre rasch zu realisieren und deutlich kostengünstiger. Die Tiefe des Carports bietet problemlos genügend Platz für die Unterbringung von Rädern im hinteren Bereich.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.