Unsere 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brombach. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit 30er Zone und dennoch nur ca. 300 m vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung ist optimal geschnitten für einen 1-2 Personen Haushalt. Die Aufteilung der Räume kann man auf beigefügten Grundriss sehr gut sehen. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Der eigentliche Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer sind westlich ausgerichtet. Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch in jedem Zimmer ein Dachflächenfenster für mehr Helligkeit. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.02.2024Endenergieverbrauch: 131.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2006Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Schlafzimmer ist mit Laminat belegt. Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen.

In den Dachschrägen wurden 2019 weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden eingebaut. Die restlichen Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert.

Die Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Speicherraum unter dem Dach.

Die Multimedia-Anschlüsse können im ganzen Haus einheitlich über Telekom Magenta beantragt werden.

Brombach ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt Lörrach und grenzt nordöstlich an das Stadtgebiet an. Von unserer Wohnung aus ist es nur ein kurzer Fußweg bis ins Zentrum von Brombach mit sämtlichen Geschäften für das tägliche Leben.

Lörrach selbst bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel.

Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen - beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind an Fremdfirmen vergeben. Wir haben keine Müllschleusen im Haus sondern Einzeltonnen, die vom Mieter bestellt werden.

Die Miete für die Einbauküche ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Die Garage kommt mit 64,00 € dazu. Die Bruttogesamtmiete i.H. von 754,00 € setzt sich somit folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 500,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung 190,00 € zzgl. Garagenmiete 64,00 €.

Die Kaution i.H. von 1.500,00 € ist bei Vertragsabschluss fällig.

Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse bei Kontaktaufnahme Ihre Handynummer mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Telefonat. Vielen Dank.