Unser familienfreundliches Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und verfügt über Küche, Bad, Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer. Alle Räume insgesamt verteilt auf drei Wohnetagen.

Die Gartenterrasse mit anschließendem Gartenanteil sorgt für einen behaglichen Aufenthalt in den sonnigen Sommermonaten und das Pultdach mit großer Dachterrasse vervollständigt das Gefühl von modernem Wohnen mit großem Entfaltungspotential.

Der Carport mit Abstellraum auf EG-Ebene darf natürlich auch nicht fehlen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 18.08.2029Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2019Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: B

Das erst 2019 erbaute Wohnhaus ist in Niedrigenergiebauweise erstellt mit einem Blockheizkraftwerk und mit Anschluss an die Nahwärmeversorgung des öffentlichen Netzbetreibers.

Wir finden im Wohnhaus eine gehobene Ausstattung vor. Der Wohnbereich sowie sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden belegt. Die Treppen über alle 3 Etagen kombinieren Holzstufen mit einem anthrazitfarbenen Metallgeländer.

Das außenliegende Badezimmer ist modern gehalten mit großen, dunkelgrauen Bodenfliesen und großen, weißen Wandfliesen in gebrochenem Mattweiß. Das Bad ist voll ausgestattet sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne sowie einem Hängeklosett.

Der Dielenbereich sowie der Boden in der Küche wurden ebenfalls mit modernen, grauen Bodenfliesen belegt.

Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Grenzach-Wyhlen hat rund 14.000 Einwohner und liegt im Südwesten Deutschlands zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und dem Rhein vor den Toren der Stadt Basel. Die südliche Lage ist entscheidend für das bevorzugte Klima in unserer Region. In Grenzach-Wyhlen und der Region ist es wärmer und hier scheint die Sonne häufiger als in den meisten anderen Gegenden Deutschlands.

Auch an Natur hat Grenzach-Wyhlen viel zu bieten: Den einzigartigen Buchswald, das Naturschutz-gebiet Altrhein oder unseren traditionsreichen Weinberg Hornfelsen, einen der südlichsten in ganz Deutschland.

Grenzach-Wyhlen ist aber auch ein starker Wirtschaftsstandort. Es gibt hier 4.800 Arbeitsplätze, die meisten davon in weltbekannten Unternehmen der chemisch-pharmazeutischen Industrie.

Die Nähe zu Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der Schwarzwald und das Elsass direkt vor der Tür garantieren diesem Wohnort einen hohen Freizeitwert.

Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Hornacker" nahe der Schweizer Grenze und einen Steinwurf vom Friehof "Hörnli" entfernt. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt neben den Häusern.

Für Grenzgänger ist die Verkehrslage perfekt. Die Haltestellen für die Buslinien 31, 34, 35, 38 u. 7301 sowie die S-Bahn S6 sind mit kurzem Fußweg zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Basel und den umliegenden Ortschaften sowie in Rheinfelden und Lörrach.

In der vorstehenden Kaltmiete ist der Carport bereits enthalten. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.

Die Verbrauchskosten wie Strom und Heizung sowie Müll, Internet etc. werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Über die übrigen sonstigen Betriebskosten (z.B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc.) sowie den Wasserverbrauch wird eine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt. Hierauf beziehen sich die monatlichen Vorauszahlungen i.H. von 170,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Einsendung Ihrer Anfrage zur besseren Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Handynummer mit. Vielen Dank.