Unsere Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem zentrumsnah gelegenen, mehrstöckigen Stadthaus aus dem Jahre 1870. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus.

Der Eingang des Hauses liegt auf der Ostseite. Auf der Rückseite des Wohnhauses, nach Westen hin, gibt es den klassischen kleinen Innenhofbereich.

Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, wobei das westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich und Küche offen gestaltet ist. Zwischen dem Küchenbereich und den beiden Zimmern, praktisch im Zentrum der Wohnung, befindet sich das Badezimmer.

Durch die breiten Dachgauben und die somit wenigen Dachschrägen gibt es kaum Raumverlust. Die Dachwohnung ist sehr hell, denn der Wohn- Essbereich hat eine lange durchgehende Fensterfront nach Westen mit Blick auf die Stadtkirche in Lörrach. Die Nutzfläche des Balkons beträgt ca. 3,5 m² und ist hälftig in der Wohnfläche enthalten. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 29.09.2024Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2003Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E

Das Wohnhaus wurde 2003 umfangreich saniert und teilweise umgebaut. Dabei behielt das Haus sein Flair. Das Dach wurde komplett erneuert und die Dachgeschosswohnung wurde auf beiden Dachseiten jeweils um eine große Dachgaube ergänzt. Auf der Westseite wurde zusätzlich ein Balkon angebaut.

Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat belegt bzw. im Badezimmer und im Küchenbereich hell gefliest. Der mit Holz ausgestattete Flur wurde erst kürzlich weiß gestrichen.

Mitvermietet wird eine komplett ausgestattete Einbauküche.

Das Haus hat Innenstadtlage und ist nur 300 Meter vom Stadtzentrum (Marktplatz) entfernt. Man wäre nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Damit kommt dem Umstand, dass es zur Wohnung weder eine Garage noch einen Stellplatz gibt, nicht die wesentliche Bedeutung zu. Zudem befinden sich in jeder Seitenstraße Parkmöglichkeiten.

In nur 5 Gehminuten gelangt man ins Zentrum von Lörrach und somit zum Busbahnhof (Anbindung in jede Richtung) und auch zum Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle in Richtung Innenstadt, Randgebiete, Inzlingen und Rheinfelden befindet sich 2 Straßenecken entfernt.

Zur Wohnung gibt es einen Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist noch bis 31.03.2022 vermietet. Ein früherer Einzugstermin ist nicht möglich.

Die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete) i.H. von 1.000,00 € setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 760,00 € + EBK 50,00 € + Nebenkosten VZ 190,00 €.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt auch Ihre Handynummer an, damit wir Sie bzgl. Besichtigungstermin kontaktieren können. Vielen Dank.