Objektreferenzen

3 1/2 Zi Wohnung in der City mit Gartenanteil

Unsere 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines zentrumsnah gelegenen, mehrstöckigen Stadthauses aus dem Jahre 1870. Insgesamt haben wir 3 Wohneinheiten im Haus. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite zur Straße hin. Das Wohnhaus wurde 2003 umfangreich saniert und teilweise umgebaut. Dabei behielt das Haus sein Flair.

Bei den Umbaumaßnahmen erhielt unsere Wohnung einen Anbau zum westlich ausgerichteten Innenhof hin. Dadurch bekam der Grundriss ein großes Wohnzimmer. Der Innenhof selbst, der mit ca. 60 m² Größe zur Alleinnutzung unserem Mieter zugeordnet ist, wurde 2017 umfangreich erneuert und im mediterranen Stil angelegt. Die bestehende Laube wurde geöffnet und überdacht. Das Wohnzimmer bietet über die Terrassentür direkten Zugang in diesen Hof. Grillen, Sonnen und den Feierabend genießen, sehr ruhig, und doch mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 1/2 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Hier wurde 2017 eine komplett neue, moderne Einbauküche eingepasst. Die beiden Schlafzimmer liegen zur Ostseite hin. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer guten Lüftungsanlage ausgestattet.

Die reine Wohnfläche beträgt 74 m². Der Garten/Terrassenbereich inkl. Laube misst nochmal ca 60 m² und ist mit 25% (15 m²) bereits in der Wohnfläche enthalten. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 29.09.2024Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2003Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E
In der ganzen Wohnung außer im Bad wurde 2017 ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ist an mehreren Wänden das alte Mauerwerk extra hervorgehoben - wie auf den Bildern ersichtlich.
Innenstadtlage, nur 300 Meter vom Stadtzentrum (Marktplatz) entfernt. Man wäre nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Damit kommt dem Umstand, dass es zur Wohnung weder eine Garage noch einen Stellplatz gibt, nicht die wesentliche Bedeutung zu. Zudem befinden sich in jeder Seitenstraße Parkmöglichkeiten. Hier können Sie für eine dauerhafte Parkzeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Lörrach erwerben.

In nur 5 Gehminuten gelangt man ins Zentrum von Lörrach und somit zum Busbahnhof (Anbindung in jede Richtung) und auch zum Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle in Richtung Innenstadt, Randgebiete, Inzlingen und Rheinfelden befindet sich 2 Straßenecken entfernt.
Die vorstehende monatliche Warmmiete (Gesamtmiete) in Höhe von 1.160,00 € beinhaltet neben der Kaltmiete (920,00 €) und den Nebenkosten (180,00 €) noch 60,00 € für die Einbauküche.

Zur Wohnung gibt es einen Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Mögliche Besichtigungstermine müssen wir daher mit der Mieterin absprechen. Zur Terminierung der Besichtigungen benötigen wir einen Telefonkontakt. Achten Sie bitte darauf, dass Sie uns auf jeden Fall eine Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank.
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