Objektreferenzen

2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Sonnenterrasse im Herzen von Inzlingen zu vermieten

Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, der linker Hand am Haus entlang verläuft. Aufgrund der zum Hauseingang ansteigenden Hanglage, betritt man die Wohnung ebenerdig und hat somit eher das Befinden, im Erdgeschoss zu wohnen.

Vom Flur aus geht es links in den ca. 20 m² großen Wohnbereich. Dieser hat zum Garten hin eine Fensterfront und bietet über eine Balkontür Zugang zur Gartenterrasse. Die Terrasse ist zum größten Teil vom darüber liegenden Stockwerk überdacht und mit einer breiten Markise bestückt.

Als nächstes gelangen wir linker Hand in die Küche, danach ins Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Bad und rechts neben dem Badezimmer gibt es noch einen großzügigen Vorratsraum. Wohn-, Schlafzimmer und Küche sind zur Terrasse hin und somit südlich ausgerichtet. Diese Südlage garantiert viele warme Sonnenstunden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 18.08.2030Endenergiebedarf: 194.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F
Die Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung renoviert. Die Böden wurden mit Linoleum belegt und die Wände komplett weiß gestrichen. In Küche und Bad finden wir einen farblich jeweils passenden Fliesenboden vor, wie auf den Fotos ersichtlich.

Die vorhandene Einbauküche aus Holz verläuft über Eck und bietet reichlich Stauraum. Alle nötigen Geräte wie Herd-Ofenkombination, Spülmaschine und Mikrowelle wurden in die Küche integriert. Sogar für eine kleine Essecke steht Ihnen hier Platz zur Verfügung.
Die Gemeinde Inzlingen liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland, direkt am Hochrhein an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübergang. Inzlingen wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist das Inzlinger Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert.

Inzlingen liegt vor den Toren der Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 15 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 2.500 in Inzlingen lebenden Menschen täglich in die Schweiz zur Arbeit.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Wei-terführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.
Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum. Für einen PKW steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung, der mit 30,00 € mtl. zu der vorstehenden Warmmiete dazu kommt.

Das monatliche Nutzungsentgelt für die Einbauküche i.H. von 30,00 € ist in der vorstehenden Kaltmiete bereits enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für unsere Wohnung 820,00 €. Die Nebenkosten werden als Pauschale gezahlt, d.h. es findet keine Nebenkostenabrechnung statt.

Wir bitten Sie ausdrücklich, in Ihrem eigenen Interesse, um Angabe Ihrer Handynummer oder Festnetznummer, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin telefonisch erreichen können. Vielen Dank.
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