Objektreferenzen

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage zu vermieten

Unser Einfamilienhaus ist wunderschön gelegen auf dem Hünerberg, ein zu den besten Wohnlagen zählendes Wohngebiet in Lörrach. Auf drei Wohnetagen findet eine komplette Familie hier ausreichend Platz.

Auf der Hauseingangsebene betreten wir zuerst eine großzügige Diele, linker Hand eine Gäste-Toilette, gleich rechts die Einbauküche und geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang auf einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und der Grundriss lässt einen Essbereich mit Tisch und fünf Stühlen problemlos zu. Von der Küche gibt es einen direkten Ausgang auf das Grundstück und damit ggf. einen kurzen Weg um Feierlichkeiten im darunterliegenden Gartenbereich auszurichten. Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 36 m² und einen architektonisch sehr ansprechenden, über Eck verlaufenden Grundriss. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen.

Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Dort gibt es drei große Schlafzimmer mit jeweils über 15 m² Wohnfläche. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Dachgauben sorgen in den beiden nach Süden liegenden Zimmern für deutlich mehr Raum und zusätzliche Gemütlichkeit. Das dritte, nach Westen ausgerichtete Zimmer hat einen französischen Balkon.

Im unteren Wohnbereich (Gartengeschoss) finden wir zwei weitere, sehr anspruchsvolle Zimmer. Beide mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Vor den Gartenzimmern wurde eine sehr schöne Terrassenfläche angelegt, die durch den darüberliegenden Balkon vollständig überdacht ist, sodass dort ein Aufenthalt im Freien bei jedem Wetter möglich ist. Die Räume bewohnten die großen Kinder der Eigentümer. Ideal auch das dort befindliche eigene Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Untergeschoßebene gibt es noch drei weitere Räume, ein Vorratsraum, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben noch ein Raum der aktuell von den Kindern als Fitnessraum genutzt wurde. Vom Fitnessraum oder Hobbyraum gibt es ebenso die Möglichkeit den Garten direkt zu betreten. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 08.02.2032Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2015Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sämtliche Räume, die Küche und die Badezimmer wurden gestrichen, evtl. Mängel beseitigt und kleine Reparaturen ausgeführt.

Die Wandflächen sind im ganzen Haus mit Raufasertapete ausgestattet. Küche und Badezimmer und Toiletten weiß gefliest. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Holzparkettböden ausgestattet. Das vom EG zum DG offene Treppenhaus ist mit Massivholzstufen belegt.
Die Stadt Lörrach bietet eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel. Einerseits direkt angrenzend an Basel und andererseits den Schwarzwald direkt vor Augen – beides in unmittelbarer Nähe! Lörrach zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz.

Von unserem auf dem Hünerberg gelegenen Einfamilienhaus sind Bus- und Zugbahnhof in nur 5-10 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsläden, Parks und Kaffees sind sozusagen gleich um die Ecke aber doch nicht direkt vor der Tür.
Die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Die Miete für den KFZ-Stellplatz im Carport beträgt monatlich EUR 50,00. Die Gesamtmiete i.H. von 2.600,00 EUR setzt sich somit folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete mit Einbauküche und Carport EUR 2.450,00 zzgl. monatliche Vorauszahlungen für die Abrechnung sonstiger Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00.
Heizkosten, Wasser und Strom werden Ihnen von den Versorgungsunternehmen direkt in Rechnung gestellt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Handynummer mit, da wir die Besichtigungstermine vorwiegend telefonisch vereinbaren. Vielen Dank.
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