Objektreferenzen

Sonniges Terrassenhaus in Inzlingen - mit wunderbarer Aussicht bis in die Schweiz

Das angebotene Terrassenhaus ist Teil einer Hangbebauung mit insgesamt sechs übereinanderliegenden Wohneinheiten, die allesamt über eine außenliegende Treppenanlage erschlossen sind. Die Terrassenhäuser haben den Charakter einzelner Bungalows.

Unser Terrassenhaus ist das oberste Haus in der Bebauungsreihe und unterscheidet sich damit wesentlich durch diese Lage von den darunterliegenden Häusern. Der Zugang ist ebenerdig und damit barrierefrei. Garage, Keller (Heizraum) und die Stellplätze befinden sich allesamt auf Hauseingangsebene.

Von unserem Terrassenhaus ganz oben haben Sie einen besonders schönen Blick in die Natur, über Inzlingen und darüber hinaus bis in die Schweiz. Auf den Terrassenflächen können Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang genießen.

Der Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von 115 m² ist zweckmäßig aufgeteilt, ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die Terrassenfläche beträgt ca. 70 m² davon sind gem. DIN 14 m² in der obigen Wohnfläche enthalten. Auf den Terrassen gibt es zahlreiche Pflanztröge und einen kleinen Fischteich. Sämtliche Terrassen wurden erst vor ein paar Jahren komplett saniert.

Für Familien sehr vorteilhaft die Nähe zum nächstliegenden Kindergarten (100 m) und zur Grundschule. Diese befindet sich so zusagen auf der anderen Straßenseite. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum sind nur 300 m von unserer Immobilie entfernt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 12.06.2028Endenergieverbrauch: 39.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2008Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A
Der Eingangsbereich ist großzügig, viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Im gefliesten Dielenbereich befindet sich schon der Zugang in die Gäste-Toilette. Geradeaus gelangen wir in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Rechts im Grundriss eine geschlossene Küche mit Fenstern nach Norden und einem Blick in den Vorgarten des Terrassenhauses. Die Küche hat noch einen Zugang zu einem separaten Vorratsraum. Auf der Seite des Grundrisses gibt es dann noch ein separates, nach Westen ausgerichtetes Zimmer. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Flurbereich, der in zwei weitere Schlafzimmer und das große Badezimmer führt. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse, dort wird die Morgensonne eingefangen.

Der zweite Zugang auf die breite nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus möglich. Von dieser Terrasse aus können Sie den Sonnenuntergang genießen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Laminatboden, die übrigen Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Badezimmer gefliest. Sämtliche Wandflächen sind mit Raufasertapete versehen. Im Wohnzimmer wurde mittig ein Schwedenofen eingebaut.
Die Gemeinde Inzlingen liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik im sogenannten Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland, direkt am Hochrhein an der Schweizer Grenze mit eigenem Grenzübergang. Inzlingen wurde urkundlich erstmals im Jahre 1228 erwähnt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist das Inzlinger Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert.

Inzlingen liegt vor den Toren der Schweizer Großstadt Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Arbeitsplätzen in der Chemie keine 15 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr sind bestens strukturiert. So pendelt auch ein großer Teil der ca. 2.500 in Inzlingen lebenden Menschen täglich in die Schweiz zur Arbeit.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung und Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten.

Unser Terrassenhaus ist zentral gelegen im Oberdorf der Gemeinde Inzlingen mit sehr kurzen Wegen zum Kindergarten, zur Schule und zu sämtlichen oben genannten Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erwerben mit dem Terrassenhaus Wohnungseigentum an der gesamten Überbauung, wobei das einzelne Terrassenhaus rechtlich Sondereigentum darstellt, wie bei Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Treppenanlage im Außenbereich mit ihren Verkehrsflächen und den Bepflanzungen gehören dagegen zum gemeinschaftlichen Eigentum. Kosten die dort beispielsweise für Reparaturen entstehen, werden auf alle Eigentümer nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Treppenanlage befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer der Terrassenhäuser haben in den letzten Jahren stetig in die Wohnanlage investiert. Aus diesem Grunde gibt es keine Instandhaltungsarbeiten oder Sanierungen, die aufgeschoben wurden bzw. nachgeholt werden müssten.

Für die gesamte Grundstücksfläche vor unserem Terrassenhaus (Vorgarten, Hauseingangsbereich und die Flächen der beiden Kfz-Stellplätze) besteht ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht.

Die Eigentümer nutzen die Immobilie derzeit zu eigenen Wohnzwecken.

Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.
© 2022 ALTMANN Immobilien GmbH onOffice Software