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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Inzlingen - mit Gartenterrasse -

Unsere 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnebenen und somit 6 Mietparteien. Gleich im Eingangsbereich unserer EG-Wohnung befindet sich ein Gäste-WC und eine Gardarobe. An die gegenüberliegende, voll ausgestattete Küche schließt ein ca. 5 m² großer Balkon an - ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne.

Eltern- und Kinderzimmer werden getrennt durch ein außenliegendes Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der überdachte Freisitz mit nach Süden ausgerichtetem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) ist von dem geräumigen Wohn-, Esszimmer aus zugänglich und sorgt somit für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Wohnung. Die ca. 13 m² große Balkon- und Freisitzfläche ist mit 25% bereits in der zuvor genannten Wohnfläche enthalten. Durch den ca. 17 m² großen Hobbyraum im UG, der als Wohnraum ausgebaut und auch als solcher beheizt und genutzt werden kann, würde sich unsere Wohnfläche sogar noch auf 108 m² erhöhen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im UG. Der Wasch- u. Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum sind für alle Bewohner nutzbar. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.08.2027Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1992Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
In der Wohnung finden wir hauptsächlich geflieste Böden vor. Die Schlafräume sind mit Parkett belegt. Die Wände sind gänzlich mit weiß gestrichener Raufasertapete bestückt.

Die komplett ausgestattete Einbauküche ist in einem hellen Braunton gehalten und wirkt dadurch freundlich und warm.
Unsere Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit 30er Zone. Direkt gegenüber befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Mit der Natur direkt vor der Haustür - im buchstäblichen Sinne - grenzen an den nördlich gelegenen Hauseingang großflächige Wiesen an, die über schmale Wegle zum Wald hinführen, welcher Inzlingen mit dem Stadtteil Lörrach/Salzert verbindet.

Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden.

Inzlingen ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt der Ort zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Inzlingen verfügt über eine Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.
Zur Kaltmiete i.H. von € 860,00 werden € 50,00 für die Einbauküche und € 20,00 für den Außenstellplatz dazugerechnet.

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