Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Wohnhauses. Dieses liegt nahe der Schweizer Grenze am Ende eines Wohngebietes mit 30er Zone in einer Sackgasse. An unser Wohnhaus angrenzend befinden sich Wiesen und Wälder mit sehr schönem Wanderwegenetz.

Der Wohnungsgrundriss sieht folgendermaßen aus: Wohnungseingang, kleiner Flur, Essbereich und links davon ein mit beinahe 30 m² sehr großer, offener Wohnbereich. Von hier aus betreten wir den Balkon. Trotz der Nord-West-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen, da der Balkon dem Wohnhaus vorgebaut wurde. Außerdem verläuft er über Eck, was für zusätzliche Offenheit sorgt. Die große Fensterfront über Eck bringt zudem viel Licht in den Raum.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine offene Garderobe mit Regalen.

Gerade aus betreten wir die Küche mit komplett ausgestatteter EBK. Links daneben, einem kleinen Flur folgend, das außenliegende Badezimmer mit Badewanne. Und am Ende des Flurs das mit ca. 15 m² ausreichend geräumige Schlafzimmer mit Blick Richtung Balkon. Auch hier eine Fensterfront über Eck mit 3 großen Fensterelementen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 09.02.2031Endenergieverbrauch: 103.40 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1991Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Böden in der gesamten Wohnung (außer Küche und Badezimmer) sind mit Parkett belegt. An den Wänden finden wir weiß gestrichene Raufasertapete und das Badezimmer ist mannshoch gefliest.

Die Einbauküche beherbergt sämtliche Elektrogeräte der Marke Siemens, d.h. Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank mit 2 großen Schubladen und Abzugshaube.

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind klassisch in weiß gehalten. Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Inzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Geographisch liegt Inzlingen eingebettet in ein Tal des Dinkelberges unmittelbar an der Grenze zum Kanton Basel-Stadt im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Inzlingen grenzt direkt an die Nachbargemeinden Riehen, Bettingen (CH, Kanton Basel-Stadt), Grenzach-Wyhlen, Lörrach und Rheinfelden.

Die Gemeinde bildet mit Lörrach eine Verwaltungsgemeinschaft, ist jedoch kein Teil des Stadtgebietes. Zur Gemeinde Inzlingen gehören das Dorf Ober- und Unterinzlingen, der Hof Waidhof und die Häuser Kalkwerk (vorm. Ziegelei). Der Anteil an Grünland, Wiesen, Weiden und Wald umfasst 70 % der Gesamtfläche Inzlingens.

Das Dorf hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde des Großraumes Basel entwickelt.

Mittlerweile leben in Inzlingen rund 2.500 Einwohner. Inzlingen ist eingebettet in die Natur und bietet neben vielen Wanderwegen auch ein reiches Vereinsleben mit vielen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der hangseits auf Höhe der Wohneinheit liegt, und eine eigene Garage.

Die monatliche Miete für die Einbauküche i.H. von 30,00 € ist in der vorstehenden Warmmiete bereits enthalten. Die Miete für die Garage i.H. von 50,00 € kommt hinzu. Wir haben somit eine monatliche Gesamtmiete i.H. von 910,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin gut erreichen können. Vielen Dank.