Unsere Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich über. An diesen anschließend betreten wir den sonnigen Westbalkon, teilweise überdacht und mit einer Sonnenmarkise versehen. Der ca. 7 m² große Balkon ist mit 25% (= ca. 1,8 m²) seiner Fläche bereits in der Wohnfläche enthalten.

Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und beherbergt eine voll ausgestattete Einbauküche. Das geräumige, außenliegende Badezimmer ist am Ende des kleinen Flurs direkt vor dem Schlafzimmer angesiedelt. Eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss finden hier Platz. Durch den Einbau einer Dachgaube gibt es hier kaum Dachschrägen.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer liegt kühl zum Osten hin und ist durch seinen beinahe quadratischen Grundriss optimal nutzbar.

Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe hinauf zur Galerie und zum 3. Zimmer. Ein Kniestock von ca. 80 cm und ein großes Dachflächenfenster ermöglichen eine individuelle Nutzung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 10.03.2024Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1998Wesentlicher Energieträger: Gas

Die gesamte Wohnung ist mit weißer Raufasertapete versehen. Alle Böden im Dachgeschoss sind gefliest, der Boden in der Galerie ist mit Laminat belegt.

Die eingebaute Küchenzeile verläuft über die gesamte Raumlänge. Ausgestattet ist sie mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Fronten und Arbeitsplatte sind zeitlos in weiß bzw. grau gehalten.

Bad Bellingen liegt im Herzen des Markgräflerlandes, eine der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Der Ort ist weit bekannt wegen seiner besonders mineralhaltigen Thermalquellen. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind in greifbarer Nähe, Bad Bellingen selbst liegt malerisch eingebettet zwischen "Rhein und Wein". Bad Bellingen ist ein sympathischer Ferien- und Kurort mit vielseitigem Gesundheits-, Wellness-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Bad Bellingen bietet eine nahe Anbindung an die Autobahn A5 nach Freiburg und Basel sowie eine gute Bus- und Bahnverbindung. Unser Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet mit kurzem Fußweg zur besagten Bus- und Bahnstation.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Letzterer kommt mit 25,00 € zur vorstehenden Warmmiete hinzu.

Die Gesamtmiete i.H. von 895,00 € setzt sich also folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 680,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 190,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 €.

Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Handynummer mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Regel nach einem persönlichen Telefonat. Vielen Dank für Ihr Verständnis.